Экоквартал «ЗЕЛЕНАЯ ДОЛИНА»


В строительстве мы используем современные, экологически чистые технологии, позволяющие защитить наш город от вредного влияния строительного производства и избыточного потребления энергоресурсов.

ОсОО «КАНТСТРОЙ СЕРВИСПЛЮС»

Компания ОсОО «КАНТСТРОЙ СЕРВИСПЛЮС» представляет Вашему вниманию ультрасовременный ЭКОКВАРТАЛ «ЗЕЛЕНАЯ ДОЛИНА»

В строительстве мы используем современные, экологически чистые технологии, позволяющие защитить наш город от вредного влияния строительного производства и избыточного потребления энергоресурсов.

Мы рассматриваем варианты бартера на автомобили и вторичное жилье!

Преимущества индивидуального отопления

Отапливаешь, когда в этом есть необходимость, соответственно платишь по факту. Часто мы отапливаем улицу выпуская тепло, а соответственно и свои деньги через форточку. Или наоборот включаем электрообогреватели, которые сушат воздух, в те дни, когда отопление еще не дали, при этом обогреватель в каждую комнату найдется не у всех. Независимость. Кому-то нравится, когда прохладнее или наоборот теплее, или сосед делает ремонт и вы вынуждены сидеть без тепла, все это исключается, вы сами регулируете, как и когда вам нужно отопление. На случай временного отъезда, отопление можно выставить на автоматический минимальный режим, что также сэкономит ваши деньги. Расход газа не так велик, на итоговую сумму оплаты за газ влияет квадратура квартиры, интенсивность отопления. В среднем 2-х и 3-х комнатные квартиры в зимний период расходуют от 700 до 1700 сом в месяц с семейного бюджета. Удобство современных газовых котлов исключает привычные для нас страхи такие как утечка газа, открытое пламя, или сложность использования. Котлы полностью автоматические и просты в эксплуатации также как обычные водонагреватели. 9 этажей. Почему? Ответ прост, мы не гонимся за этажностью, мы - за комфорт! А ведь по условиям сейсмостойкости мы могли бы построить целых 22 этажа. Но это нам не нужно. Тем более, 9 этажей - это возможность обеспечения всех жителей квартала качественным газом и электроэнергией. А именно такие характеристики для нас важны. Именно этого мы придерживаемся для того, чтобы у Вас было всё самое лучшее. Не забываем в этой теме упомянуть о пожарной безопасности, все правила которой учтены в проекте нашего жилого комплекса. Отличия 108 от 106 серии И часто встречаемся с вопросом о том, чем наша, 108-я серия, отличается от 106-й. Давайте разберёмся вместе. Какие преимущества 108-й серии можно отметить в этом случае:
  • В первую очередь, это, конечно же, сейсмостойкость.
  • Не забудем и о выгодном энергосбережении за счёт продуманного утепления системы ещё на этапе строительства.
  • Эргономика квартир и мест общего пользования.
  • Большие (630 кг) проходные лифты, работающие с нулевого этажа, что очень удобно для пользования. Так как теперь не нужно подниматься с тяжёлыми сумками или колясками на первый этаж, чтобы воспользоваться лифтом.
  • Лестничные марши также усовершенствованы - теперь они шире, и появилась возможность передвигаться свободнее.
  • Индивидуальная система отопления (автономные газовые котлы).

Зеленая книга

Хотим поделиться с Вами информацией о регистрации и оформлении квартир в нашем жилом комплексе. Оформление документов на квартиру идет через Госрегистр. Земля сдана в аренду на 49 лет. Хотим отметить, что большинство строений в городе построено и стоит на зеленых книгах. Особенно это касается строений советского периода. Как только квартира оформляется в Госрегистре, она становится частной собственностью. И по статье о сервитуте* в земельном кодексе КР, каждому гражданину государство обязано предоставить доступ к своему жилью.
  • Сервитут - право ограниченного пользования чужим земельным участком.

Утепление стен

Как Вы знаете, квартиры в наших домах 108-й серии. Отличительной особенностью этой серии является утепляющий слой, который находится между двумя бетонными плитами. То есть наружная бетонная стена трёхслойная. Первый слой шириной в 16 см - несущая часть стены, затем идёт слой пенополистирола толщиной 10 см, и 5 см - наружная часть бетона, которая прикрывает пенополистирол, можно сказать, запаковывает в вакуум. Чем хороша эта конструкция? Она защищает утеплитель от:
  • огня
  • вредительства насекомых
  • природных явлений (дождь, снег, град и др)
  • влияния ультрафиолета
Благодаря тому, что проводится тщательная работа над тем, чтобы слой утеплителя был сплошным и не прерывался даже на стыковочных моментах, температура в квартире всегда остаётся стабильной и комфортной. При установке двух плит остаётся зазор, с которым мы очень тщательно работаем. Производится монтаж, обварка соединительных элементов, их грунтовка. Далее идёт гидроизоляция стыковочного шва. В каждой панели есть слой пенопласта шириной в 10 см, следующая задача - заполнить этот пробел. Для этого сверху опускается лист пенопласта, который соединяет два участка отдельных стен. В итоге мы получаем сплошной слой пенопласта между двумя слоями бетона и никаких зазоров!

Центральные коммуникации

В доступе жителей нашего жилого комплекса будут следующие центральные коммуникации:
  • Электричество
  • Вода
  • Канализация
  • Природный газ

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ КОМНАТА

Дополнительная комната - это отличная возможность для организации пространства. Вы можете обустроить её для себя в качестве комнаты-помощника, сделать из неё отдельную полноценную комнату, воспользовавшись идеями "оптимального" распределения пространства. Возможностей много, всё ограничивается лишь нашей фантазией.

Под самоотделку

Мы так часто говорим про сроки сдачи ПСО, а о том, что это такое - нет. Сдача ПСО - это передача вашей квартиры вам под самоотделку. Плюс в том, что вы сами сможете выбрать материалы для отделки, создать индивидуальный интерьер по собственному проекту или с привлечением дизайнера, а также выбрать исполнителя работ. Квартира, приобретённая под самоотделку, позволяет в полной мере оценить качество строительных и отделочных работ. Возможность постоянного контроля над ремонтными работами позволит быть уверенным в качестве. Вы покупаете не квадратные метры и даже не квартиру — вы покупаете мечту. Мечту о комфорте, мечту о семейном очаге.

Ремонт от застройщика

Иногда наши клиенты интересуются покупкой квартир «под ключ». На это есть ряд весомых причин, например, Вы не хотите тратить время:
  • Поиск и покупка отделочных материалов;
  • Поиск в интернете современных технологий;
  • Контроль качества работ.
Но основной причиной такого выбора является Ваше желание поскорее въехать в новое жилье и не тратить деньги на аренду жилья во время ремонта. Мы рассматриваем варианты подготовки Вашей квартиры для комфортного проживания с возможностью начала ремонтных работ нашими специалистами до сдачи ПСО. Мы предложим для Вас несколько компоновочных и цветовых решений Вашего жилья, а также несколько вариантом отделочных материалов. Так что Вы сможете принять решение, не выходя из нашего офиса. Оформить такую услугу будет возможно как в рамках основного договора, внеся изменения в приложение 2 «Характеристика объекта и квартиры», или же дополнительным договором.

Паркинг

Скажем сразу, что места точно хватит всем. Парковочные места запланированы в каждом дворе, а также на территории, прилегающей к домам.

Кухни

Не зря говорят, что кухня - это самая важная часть дома. Именно здесь все члены семьи собираются за одним столом, наслаждаются вкусным ужином и принимают гостей. А для хозяйки дома - это место, где она проводит большую часть времени. Поэтому очень важно, чтоб кухня была просторной, где все продумано и удобно организовано, все под рукой и все на своем месте. Кухни в квартирах нашего жилого комплекса от 10 кв. метров, благодаря чему они будут комфортными, практичными и красивыми одновременно.

Лестницы и лифты

Приведём несколько фактов о наших домах:
  • В наших домах предусмотрены большие проходные лифты, работающие с нулевого этажа, что очень удобно для пользования. Теперь не нужно подниматься с тяжёлыми сумками или колясками на первый этаж, чтобы воспользоваться лифтом.
  • Лестничные марши также усовершенствованы - теперь они шире, и появилась возможность передвигаться свободнее.
  • Не забудем и о выгодном энергосбережении за счёт продуманного утепления системы ещё на этапе строительства.
Теперь о лифтах. Для нас важно всё! В наших домах, чтобы добраться до лифта, не надо преодолевать лишний лестничный пролёт. Это тот случай, когда путь до заветного механизма не покажется непреодолимой преградой для мам с колясками, для людей с ограниченными возможностями и для людей почтенного возраста. Также наши лифты являются проходными. То есть Вам не нужно будет разворачиваться, чтобы выйти из лифта. Они достаточно большие по размерам и грузоподъёмности. Например, Вы спокойно сможете зайти в кабину с велосипедом

Сейсмобезопасность

Наш объект находится на расстоянии 2.5 км от Иссык-Атинского разъёма. Ориентируясь на карту сейсмичности, мы находимся в 8-балльной зоне. Наш проект разработан конструкторским бюром "Гарант Проект" на основании СНиП-а 2009 года о сейсмостойком строительстве и соответствует всем нормам зонирования по сейсмической карте активности.

Скорость – Качество

К нам очень часто обращаются клиенты с вопросом: «А другие строительные компании дают рассрочку 36 месяцев, почему Вы нет?» Отвечаем: другие строительные компании дают рассрочку 36-48 месяцев, потому что срок строительства каркасно-ригельных домов занимает именно это время, а то и больше. В зависимости от сложности конструкции и наличия денежных средств у строительной компании. Мы же за период в 30 месяцев сдадим наш жилой комплекс в эксплуатацию. Ведь пока идет монтаж домов, на заводе параллельно в это же время изготавливаются плиты, что позволяет нам экономить время в два раза, а соответственно и время строительства. При этом, как Вы знаете, мы разбили сроки строительства на 2 очереди, каждая из которых занимает у нас 12 месяцев.

ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА и КВАРТИРЫ

Общая характеристика объекта:
  • Территория комплекса – 0,75 Га;
  • Основные несущие конструкции здания (ж/б сборные панели)
  • плиты перекрытия (ж/б сборные панели), лестницы (сборные железобетонные);
  • Наружные стены – ж/б сборные панели;
  • Внутренние перегородки – ж/б сборные панели;
  • Этажность комплекса – 9 этажей и цокольные нежилые помещения;
  • Лифты в л/марше – 1 лифт;
  • Утеплитель наружных стен – пенопласт в структуре стеновой ж/б панели;
  • Отделка фасада – декоративная штукатурка с покраской.
Квартира будет оснащена:
  • системой энергопитания с напряжением 220 вольт; внутренней электрощитовой;
  • системой холодного водоснабжения
  • горячего водоснабжения (посредством газового котла),
  • системой центральной канализации;
  • системой газоснабжения, с установкой счетчика;
  • системой локального отопления (посредством газового котла);
  • естественной вытяжкой вентиляцией в ванной комнате, туалете и кухне;
Перечень отделки квартиры:
  • полы - цементно-песчаная стяжка;
  • стены – Ж/Б панельное решение;
  • окна - ПВХ, многокамерный профиль со стеклопакетами, без подоконников;
  • установленными входными дверьми;
  • установленными электросчетчиками;
  • выполненной проводкой основного электрического кабеля до внутриквартирного распределительного щита (по желанию Покупателя, выполняется внутриквартирная разводка кабеля за счет Покупателя);
  • прокладкой внутренних сетей коммуникаций холодного и горячего водоснабжения до точек разводки (санузел, кухня), то есть разводка в данных помещениях не производится;
  • установленными счетчиками для холодного и горячего водоснабжения (водомеры, в стоимость квартиры не входят);
  • прокладкой стояков газоснабжения с установкой счетчиков (счетчик, аварийный клапан в стоимость квартиры не входит);
  • прокладкой внутренней системы отопления до радиатора

Расположение

Офис продаж

Бишкек

Октябрьский район, ул. Суеркулова 5/1, бизнес центр «Каухар», 23 кабинет
0501 888 200
0990 888 200